울산광역시울주군청량읍단독주택울산 울주군 청량읍 상남리 822-11 (울산 울주군 청량읍 송전1길 15-18)
경매 2024타경114382
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 34.19㎡(10.342평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,868만 2,910원
- 최저가
- 915만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 1,868만 2,910원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1,307만 8,000원30% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 915만 5,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 454일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,868만 2,910원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 692만 640원 |
| 건물(1) | 16.9㎡(5.112평) | 584만 7,400원 |
| 건물(1) | 16.9㎡(5.112평) | 584만 7,400원 |
| 건물(1) | 0.39㎡(0.118평) | 6만 7,470원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 7,330원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 1997.07.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재하는 "청량중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 기존주택및 빌라등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 제반교통여건은 보통정도임.
- 소평수 부정형의 토지로서 일부는 인접필지(822-11번지)와 일단의 주택부지로 이용중이나 남측부분은 전상태임.
- 폭약 3-4미터 세로와 접함.
- 급배수설비, 난방설비등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2019-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 주거용 | 전입:2023-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 2층전부 2015.10.20.- 현재 | 전입:2016-04-27 확정:미상 배당:2024-09-26 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.07.10 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2003.07.30 | 1번고OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2003.08.22 | 1번고OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2004.07.31 | 1번고OO지분가압류 |
| 갑(18) | 2008.04.22 | 1번고OO지분가압류 |
| 갑(25) | 2024.08.29 | 1번고OO지분,23번고OO지분강제경매개시결정(18번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(26) | 2024.08.29 | 1번고OO지분,23번고OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
- ▶[공유자우선매수] 2025.11.13 공유자 고OO 공유자우선매수신고서 제출
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중간
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- 70%
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- HUG 보증사고
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