울산광역시울주군청량읍아파트울산 울주군 청량읍 덕하리 404-7, 101동 16층1605호 (유림아파트) (울산 울주군 청량읍 덕정1길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경111192
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 20.93㎡(6.331평)
- 건물면적
- 59.84㎡(18.102평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 750만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 8,750만원30% | - |
| 매각 107,500,000원 (86%) / 입찰 22명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 105,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 450일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.93㎡(6.331평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 59.84㎡(18.102평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 1,687원 |
| 건물 | 평 | 483만 3,720원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.07.12
- 보존등기일
- 1999.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 소재 "청량초등학교" 서측 인근에 위치하는 유림아파트 101동 16층 1605호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 동측 및 북측으로 중로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1605호 59.84㎡ 2022.07.20.~현재까지 | 전입:2022-07-21 확정:미상 배당:2024-09-26 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.09.29 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2016.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2016.11.01 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2017.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.06.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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울산광역시 울주군 청량읍 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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