울산광역시울주군웅촌면다세대주택울산 울주군 웅촌면 대복리 316-2, 비동 1층101호 (대복빌라) (울산 울주군 웅촌면 대복1길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경6252
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 91.67㎡(27.73평)
- 건물면적
- 53.46㎡(16.172평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 2,460만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 2,450만원51% | - |
| 매각 24,600,000원 (49.2%) / 입찰 1명 / 00 000 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-06-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.67㎡(27.73평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 53.46㎡(16.172평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 32만 7,261원 |
| 건물 | 평 | 123만 6,705원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 1996.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "울산예술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "대복빌라"비동 1층 101호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 본건 단지는 한면이 포장도로에 접하며 가로망 상태는 보통임.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, LPG가스공급시설 및 화재경보시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 101호(57.92㎡) 2022.01.09 ~현재까지 | 전입:미상 확정:2023-03-27 배당:2024-09-02 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2014.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.05.23 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.07.29 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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울산광역시 울주군 웅촌면 다세대주택
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원
웅촌면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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