울산광역시울주군웅촌면아파트울산 울주군 웅촌면 대복리 302, 707동 9층904호 (한솔그린빌) (울산 울주군 웅촌면 삼동로 1617)
경매 2024타경112669
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 26.143㎡(7.908평)
- 건물면적
- 49.93㎡(15.104평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 최저가
- 4,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 6,500만원 | 유찰 |
| -2025.12.10 | 4,550만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 460일 |
| 매각일 | 2025.12.10 | 495일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.143㎡(7.908평) | 3,250만원 |
| 건물(1) | 49.93㎡(15.104평) | 3,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 3,163원 |
| 건물 | 평 | 215만 1,748원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 1997.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "대복마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사인 부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내외 가로망상태 보통시됨.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.28
- 소액기준일
- 2025.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2008-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2007.11.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2007.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2023.02.20 | 가압류 |
| 갑(29) | 2024.08.02 | 강제경매(28번가압류의본압류로의 이행) |
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원
웅촌면 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처