울산광역시울주군온산읍다세대주택울산 울주군 온산읍 덕신리 278-15, 2층203호 (울산 울주군 온산읍 신온2길 17-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경112033
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 39.547㎡(11.963평)
- 건물면적
- 44.46㎡(13.449평)
- 개시결정
- 2021.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,720만원
- 매각가
- 900만원75.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.08 | 3,720만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.11 | 2,604만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.16 | 1,822만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.06.20 | 1,276만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.07.25 | 893만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.08.29 | 625만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.10 | 437만 6,000원88.2% | - |
| 매각 9,000,000원 (24.19%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-20 | ||
| 납부 : 2023-11-03 | ||
| 배당기일 : 2023-12-26 | ||
| 배당종결 : 2023-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.03 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.03.08 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,720만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.547㎡(11.963평) | 1,488만원 |
| 건물(1) | 44.46㎡(13.449평) | 2,232만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 6,261원 |
| 건물 | 평 | 165만 9,603원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2021.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 덕신소공원 남측 인근에 위치하는(통칭:협성빌라) 2층 203호로서 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 위생급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있으며, 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.31
- 배당요구종기일
- 2022.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 2층 203호 44.46㎡ 2017.07.04. | 전입:2017-06-28 확정:2017-06-23 배당:2019-08-20 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.11.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.11.29 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2019.8.20.등기,임대차보증금35,000,000원,전입일자2017.6.28.,확정일자2017.6.23.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 위 임차권등기는 말소되지 않고, 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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