울산광역시울주군언양읍단독·다가구울산 울주군 언양읍 직동리 1132-23 외 7필지 (울산 울주군 언양읍 신화1길 9-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경1646
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.26㎡(29.724평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 병OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,332만 2,390원
- 매각가
- 1억 4,863만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 4억 3,332만 2,390원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 3억 332만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 2억 1,232만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.21 | 1억 4,863만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.25 | 1억 404만 1,000원76% | - |
| 매각 148,630,000원 (34.3%) / 입찰 9명 / 00 00 00 0000000 | ||
| ( 2위금액 140,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 140일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 416일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,332만 2,390원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,637만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 4,740만원 |
| 토지(4) | - | 1,581만 1,390원 |
| 토지(5) | - | 1억 806만 9,000원 |
| 토지(6) | - | 512만 4,000원 |
| 토지(9) | - | 1,398만 3,000원 |
| 토지(10) | - | 1,237만 6,000원 |
| 토지(11) | - | 165만 9,000원 |
| 건물(1) | 74.46㎡(22.524평) | 4,824만 6,000원 |
| 건물(1) | 23.8㎡(7.2평) | 1,428만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 210만 3,553원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2018.07.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 "신화마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 시 외곽지역으로 대중교통사정 다소 불편시 됨.
- 일련번호 2,3,9,11) 4필지 일단의 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 진입로로 이용중임.일련번호 4) 부정형 토지로서, 현황 도로임. 일련번호 5,10) 공히 사다리형 토지로서, 건축허가부지임. 일련번호 6) 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
- 일련번호 2) 토지 중 일부가 약 6미터 폭의 진입도로로 이용중이며, 북측으로 약 6미터 폭의 도로(일련번호 4,5) 토지)에 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.07.02 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2019.10.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2019.12.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2019.12.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.05.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 언양읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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원
언양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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