울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 어음리 253, 14층1405호 (장원그랜져맨션) (울산 울주군 언양읍 언양로 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경111239
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 17.336㎡(5.244평)
- 건물면적
- 58.34㎡(17.648평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 7,464만 515원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 7,280만원30% | - |
| 매각 74,640,515원 (71.77%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-13 | ||
| 납부 : 2025-04-18 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 212일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.336㎡(5.244평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 58.34㎡(17.648평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 9,631원 |
| 건물 | 평 | 353만 5,811원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 어음리 소재 "언양고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건의 남서측으로 약 8-10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2022-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 언양읍 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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