울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 어음리 175, 109동 15층1504호 (이편한세상울산역어반스퀘어) (울산 울주군 언양읍 언양로 77)
경매 2024타경101164
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 41.6106㎡(12.587평)
- 건물면적
- 74.831㎡(22.636평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,300만원
- 최저가
- 2억 7,510만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 3억 9,300만원 | 유찰 |
| -2025.02.18 | 2억 7,510만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6106㎡(12.587평) | 1억 1,790만원 |
| 건물(1) | 74.831㎡(22.636평) | 2억 7,510만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 283만 3,413원 |
| 건물 | 평 | 1,215만 3,207원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2022.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 어음리 소재 "언양고등학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상울산역어반스퀘어 제109동 제15층 제1504호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망상태 보통임.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2022.09.30.~2024.09.29. | 전입:2022-12-22 확정:2022-12-22 배당:2024-01-26 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.19 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.16 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.03.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.17 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처