울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 송대리 53-1, 105동 3층302호 (양우내안애더퍼스트) (울산 울주군 언양읍 내곡능골길 93-20)
경매 2023타경3621(2)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 63.9584㎡(19.347평)
- 개시결정
- 2023.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1억 5,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.05 | 1억 5,400만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 715일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 738일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 8,800만원 |
| 건물(4) | 63.9584㎡(19.347평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 682만 2,763원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.05.09
- 보존등기일
- 2019.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 “송대지구도시개발사업지구” 내에 소재하며, 주위는 개발예정지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 개발사업 완료이후 부정형의 완경사지로서 공동주택 건물부지로 이용중임.
- 개발사업 완료이후 본건 동측 및 남측으로 중로 및 소로에 각각 접함.
- 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.27
- 배당요구종기일
- 2023.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 | 전입:2019-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.25 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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