울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 서부리 401, 106동 13층1302호 (서울산두산위브) (울산 울주군 언양읍 헌양길 202)
경매 2023타경4747
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 68.3745㎡(20.683평)
- 건물면적
- 120.985㎡(36.598평)
- 개시결정
- 2023.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,800만원
- 최저가
- 3억 660만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 4억 3,800만원 | 유찰 |
| -2024.08.14 | 3억 660만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 415일 |
| 매각일 | 2024.08.14 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.3745㎡(20.683평) | 1억 7,520만원 |
| 건물(1) | 120.985㎡(36.598평) | 2억 6,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 2,359원 |
| 건물 | 평 | 718만 720원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2009.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 신언중학교 북동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농지, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 평탄하게 조성된 삼각형 유사지로 아파트단지임.
- 남측 왕복4-5차로(헌양길), 동측 왕복2-3차로(구교동길)에서 단지내 차량출입 용이함.
- 위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 로비폰, 화재관리설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 소액기준일
- 2024.08.14
- 배당요구종기일
- 2023.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1302호 전부 2021.11.29. ~ 현재까지 | 전입:2021-11-29 확정:2021-11-29 배당:2023-07-24 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.23 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2023.06.02 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.05.21 | 압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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