울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 반천리 1023-51, 105동 2층206호 (현대아파트) (울산 울주군 언양읍 반천강변길 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경9213
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 17.352㎡(5.249평)
- 건물면적
- 59.75㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 674만 9,711원
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 6,015만 1,000원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 5,670만원30% | - |
| 매각 60,151,000원 (74.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 346일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.352㎡(5.249평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 59.75㎡(18.074평) | 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 4,025원 |
| 건물 | 평 | 224만 788원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2024.12.19
- 공시가격
- 46,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 태화강 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 단지 내·외부 가로망상태 보통시 됨.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 674만 9,711원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.11.24 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.10 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처