울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 반천리 1023-51, 105동 20층2001호 (현대아파트) (울산 울주군 언양읍 반천강변길 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경110861
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 17.352㎡(5.249평)
- 건물면적
- 59.75㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOO
- 청구금액
- 6,828만 4,693원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 6,414만 9,890원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 5,950만원30% | - |
| 매각 65,050,000원 (76.53%) / 입찰 1명 / 00 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2026.04.30 | 5,950만원30% | - |
| 매각 64,149,890원 (75.47%) / 입찰 1명 / 00 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.352㎡(5.249평) | 3,400만원 |
| 건물(1) | 59.75㎡(18.074평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 9,428원 |
| 건물 | 평 | 282만 1,733원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- 45,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1995-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,828만 4,693원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2011.02.08 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(29) | 2022.12.07 | 가압류 |
| 갑(30) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 갑(31) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(32) | 2024.07.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 언양읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 울주군 언양읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
언양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처