울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 동부리 384-5, 1층102호 (삼성월드빌) (울산 울주군 언양읍 동부1길 26-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경111253
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 47.2274㎡(14.286평)
- 건물면적
- 83.285㎡(25.194평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 1억 1,540만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| -2025.04.22 | 7,154만원51% | 변경 |
| 3차2025.07.15 | 7,154만원51% | - |
| 매각 115,400,000원 (79.04%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.2274㎡(14.286평) | 4,380만원 |
| 건물(1) | 83.285㎡(25.194평) | 1억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 7,428원 |
| 건물 | 평 | 405만 6,521원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2003.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 "언양중학교" 남측 인근에 위치하는 "상성월드빌" 제1층 제102호로서, 주위에는 다세대주택,다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 정방형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 102호(83.285㎡) 2022.03.21 ~2024.08.31 | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-21 배당:2024-08-27 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.02.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.06.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 을(11) | 2023.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2022. 3. 21., 확정일자 2022. 3. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 언양읍 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 언양읍
- 경매
- 공매
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언양읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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