울산광역시울주군언양읍아파트울산 울주군 언양읍 동부리 360-1, 105동 3층305호 (언양동부주공아파트) (울산 울주군 언양읍 북문8길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경117718
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 34.26㎡(10.364평)
- 건물면적
- 49.85㎡(15.08평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 백OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 1억 1,189만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 9,380만원30% | - |
| 매각 111,890,000원 (83.5%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 103,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.26㎡(10.364평) | 6,700만원 |
| 건물(1) | 49.85㎡(15.08평) | 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 5,633원 |
| 건물 | 평 | 444만 2,971원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 1999.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 "울주언양읍성" 북측 인근에 위치한 "언양동부주공아파트" 105동 3층 305호로서, 주변은 나대지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 경사지에 위치한 세장형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:2021-09-27 확정:미상 배당:2024-10-21 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 언양읍 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 울주군 언양읍
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원
언양읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처