울산광역시울주군언양읍다세대주택울산 울주군 언양읍 동부리 257-14, 2층201호 (동부) (울산 울주군 언양읍 동부9길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경7439
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 34.967㎡(10.577평)
- 건물면적
- 49.44㎡(14.956평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- 4,048만 900원
- 감정가
- 6,200만원
- 매각가
- 3,350만원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 4,340만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 3,038만원51% | - |
| 매각 33,500,000원 (54.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 435일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 463일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.967㎡(10.578평) | 2,480만원 |
| 건물(1) | 49.44㎡(14.956평) | 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 9,240원 |
| 건물 | 평 | 248만 7,296원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2024.09.05
- 공시가격
- 29,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 "언양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전부 2021. 1. 29.~2023. 1. 28. | 전입:2007-11-14 확정:2021-01-29 배당:2024-11-05 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,048만 900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.07.19 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 갑(19) | 2022.12.16 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.09.12 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.09.02 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 언양읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 언양읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
언양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처