울산광역시울주군서생면다세대주택울산 울주군 서생면 진하리 74-10, 2층201호 (태담휴먼빌) (울산 울주군 서생면 진하7길 15-9)
경매 진행 중
경매 2024타경5631(1)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 31.1484㎡(9.422평)
- 건물면적
- 62.7㎡(18.967평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박수오 외1 / 박수오 외1
- 채권자
- 구남신협
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 최저가
- 5,659만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 1억 1,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.10 | 8,085만원51% | 유찰 |
| -2026.01.21 | 5,659만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.24 | 5,659만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 421일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 449일 |
| 매각일 | 2026.06.244차 | 715일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.1484㎡(9.422평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 62.7㎡(18.967평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 9,444원 |
| 건물 | 평 | 695만 9,456원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2016.01.21
- 공시가격
- 89,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 "성동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 인접지와는 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재발신설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.18
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기원 | 주거용 201호 2022.02.20.~2024.02.19 | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-16 배당:2024-08-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 7,804만 8,910원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.21 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2018.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.09.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.04 | 파산선고 |
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