울산광역시울주군상북면다세대주택울산 울주군 상북면 산전리 835-7, 3층302호 (로즈빌비동) (울산 울주군 상북면 궁평길 31)
경매 진행 중
경매 2025타경84(7)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 127.73㎡(38.638평)
- 건물면적
- 63.7335㎡(19.279평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순이 / 이순이
- 채권자
- 신재선
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 1억 5,470만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| -2026.04.30 | 1억 5,470만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.04 | 1억 5,470만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.02.06 | 394일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 442일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 512일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 127.73㎡(38.638평) | 8,840만원 |
| 건물(7) | 63.7335㎡(19.279평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 2,085원 |
| 건물 | 평 | 687만 7,950원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2018.09.03
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "상북면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 “로즈빌“ 제에이동 제1층 제101호 외 7개호(총 8개호)로서, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.11
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장미화 | 주거용 비동 302호 2024.11.1.~2026.10.31. | 전입:2024-11-27 확정:미상 배당:2025-02-11 | 보:5,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.09.03 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2018.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.11.13 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 상북면 다세대주택
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상북면 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처