울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산 울주군 삼남읍 신화리 1611-2, 23층2319호 (울산태왕아너스퍼스티안) (울산 울주군 삼남읍 도호1길 9-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경119639(2)
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 4.3422㎡(1.314평)
- 건물면적
- 24.34㎡(7.363평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 6,509만 9,000원47.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 6,125만원51% | - |
| 매각 65,099,000원 (52.08%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 61,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 4.3422㎡(1.314평) | 3,750만원 |
| 건물(2) | 24.34㎡(7.363평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 863만 6,175원 |
| 건물 | 평 | 1,188만 3,743원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 위치한 "울산태왕아너스퍼스티안" 23층 2307호 및 2319호로서, 주변은 울산역, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 숙박업소, 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서. 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 40m 내외, 남측 및 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.09
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 1,680만원
데이터 출처