울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산 울주군 삼남읍 신화리 1611-2, 26층2615호 (울산태왕아너스퍼스티안) (울산 울주군 삼남읍 도호1길 9-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경7279
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 4.3422㎡(1.314평)
- 건물면적
- 24.34㎡(7.363평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 6,459만 9,999원36.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.03 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.28 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.02 | 4,998만원51% | - |
| 매각 64,599,999원 (63.33%) / 입찰 4명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 56,280,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.3422㎡(1.314평) | 2,040만원 |
| 건물(1) | 24.34㎡(7.363평) | 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 469만 8,079원 |
| 건물 | 평 | 1,108만 2,439원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치한 울산태왕아너스퍼스티안 26층 2615호로 부근은 울산역 앞 일반상업지역내 근린생왈시설들이 다수 형성되어 있으나 아직은 미성숙단게로서 다소 한산한 편의 주위환경임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 ktx울산역이 인근에 소재하여 일반적 교통사정 편리한 편임.
- 가장형의 인접도로와 동고 평탄한 토지로 주상복합용 건물 부지로 이용중임.
- 북동측으로 광대로인 폭 40미터, 남측 및 서측으로 종로인 폭 15미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급,배수 설비와 도시가스에 의한 개별 난방시스텡이여 공용으로 승강기설비와 화재경보기 및 감지기와 옥내소화전 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 삼남읍
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 1,680만원
데이터 출처