울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산 울주군 삼남읍 신화리 1609, 202동 28층2805호 (금아드림팰리스) (울산 울주군 삼남읍 도호1길 39-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경2649(1)
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 12.1823㎡(3.685평)
- 건물면적
- 49.86㎡(15.083평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 1,733만 3,000원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| -2025.04.01 | 1억 1,970만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.13 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 8,379만원51% | - |
| 매각 117,333,000원 (68.62%) / 입찰 10명 / 00 00 000 000 | ||
| 2위금액 115,850,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-02 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.1823㎡(3.685평) | 5,130만원 |
| 건물(1) | 49.86㎡(15.083평) | 1억 1,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 421만 1,027원 |
| 건물 | 평 | 793만 6,087원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2019.01.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 소재 "KTX 울산역" 남동측 인근에 위치한 "금아드림팰리스" 제202동 제28층 제2805호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 상가지대임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 북서측으로 광대로에 접하고, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 202동 2805호 전부 2024.02.13.~2025.02.12. | 전입:2024-02-14 확정:2024-02-14 배당:2024-05-07 | 보:10,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.02.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.21 | 강제경매 |
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