울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산 울주군 삼남읍 신화리 1606-3, 6층602호 (위너스프라자) (울산 울주군 삼남읍 도호길 51-44)
과거 경매 이력
경매 2024타경8364
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 16.1074㎡(4.872평)
- 건물면적
- 25.5556㎡(7.731평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 5,155만원58.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 8,680만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 6,076만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.25 | 4,253만 2,000원65.7% | - |
| 매각 51,550,000원 (41.57%) / 입찰 1명 / 00 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.1074㎡(4.872평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 25.5556㎡(7.731평) | 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 9,497원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 7,526원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2024.10.16
- 보존등기일
- 2019.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 소공원, 상업나지, ktx울산역 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, ktx울산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됨.
- 가장형의 토지로서 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15 m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 주차타워, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.06.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.10 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.17 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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