울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산 울주군 삼남읍 신화리 1605-10, 6층602호 (센트로스테이션) (울산 울주군 삼남읍 도호길 51-61)
과거 경매 이력
경매 2024타경118193(3)
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 16.4117㎡(4.965평)
- 건물면적
- 25.2888㎡(7.65평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 아OOOOOOOO / 수OOOOOOO
- 채권자
- 범OOO
- 청구금액
- 1억 6,445만 7,595원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 4,289만원57.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 42,890,000원 (42.89%) / 입찰 5명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 41,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 16.4117㎡(4.965평) | 3,000만원 |
| 건물(3) | 25.2888㎡(7.65평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 7,964원 |
| 건물 | 평 | 915만 327원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2018.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 소공원, 상업나지, ktx울산역 등으로 형성되어 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, ktx울산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됨.
- 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 보일러, 소화전, 주차타워, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 602호 25.2888㎡ 2023.09.01.~ | 전입:2024-08-02 확정:2024-11-06 배당:2024-11-08 | 보:3,000,000원 월:275,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,445만 7,595원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.31 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 삼남읍
- 경매
- 공매
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원
삼남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처