울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산 울주군 삼남읍 신화리 1605-1, 6층601호 (센트로2) (울산 울주군 삼남읍 도호1길 30-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경105296(3)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 23.23㎡(7.027평)
- 건물면적
- 58.6596㎡(17.744평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 수OOOOOOOO / 수OOOOOOOO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 9,715만 8,000원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 1억 3,790만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.05 | 9,653만원51% | - |
| 매각 97,158,000원 (49.32%) / 입찰 1명 / 00 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.03 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 23.23㎡(7.027평) | 5,900만원 |
| 건물(3) | 58.6596㎡(17.745평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 9,819원 |
| 건물 | 평 | 777만 6,839원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2018.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역"에서 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 오피스텔과 호탤 및 근린생활시설들이 혼재해 있는 상업지역으로 형성된 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선 버스정류장과 KTX울산역이 인근에 소재하는 등 일반적인 교통사정 편리함.
- 가장형의 평탄한 토지로 근린생활시설과 오피스텔 부지로 이용중임.
- 서측과 북측으로 로폭 15미터의 포장도로에 접하는 이면각지의 토지임.
- 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비와 온수,급탕설바가 되어 있으며 공용으로 승강가설비와 옥내소화전 및 화재경보설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 601호 전부 2021.05.10.~ 현재까지 | 전입:2021-05-11 확정:미상 배당:2024-07-01 | 보:24,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.17 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 삼남읍
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삼남읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,680만원
데이터 출처