울산광역시울주군범서읍아파트

울산 울주군 범서읍 천상리 324-2, 105동 17층1705호 (경동태원하이빌아파트) 외 2필지 (울산 울주군 범서읍 천상길 43)

경매 2024타경114870(2)

울산지방법원 3계 (052-216-8263)
대지권
24.1266㎡(7.298평)
건물면적
59.961㎡(18.138평)
개시결정
2024.09.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
양OO / 양OO
채권자
박OO
청구금액
-
감정가
1억 1,800만원
최저가
8,260만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.07.151억 1,800만원유찰
-2025.08.198,260만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.05기준일
감정기일2024.09.116일
배당요구종기일2024.11.2985일
경매공고일2025.05.26263일
최초진행일2025.07.15313일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,800만원
구분면적감정가
토지(2)24.1266㎡(7.298평)4,720만원
건물(2)59.961㎡(18.138평)7,080만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡195만 6,347원
건물평390만 3,407원
감정원
하성
가격시점
2024.09.11
보존등기일
2001.02.20
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
  • 3필지 일단의 자체 등고 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용 중임.
  • 주변 가로망상태 보통임.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.09.05
배당요구종기일
2024.11.29

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조OO주거용 1705호전부 2023.10.05 ~2025.10.04전입:2023-10-05 확정:2023-08-28 배당:2024-10-04보:100,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(8)2023.10.10소유권이전
갑(9)2024.09.05강제경매

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인근 매각 물건

울산광역시 울주군 범서읍 아파트

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범서읍 전세 리스크 지수

중간
49.1
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
11건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2022년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 1,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

범서읍 주변 지역울주군 기준

데이터 출처