울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 천상리 268, 109동 2층201호 (문수애시앙) (울산 울주군 범서읍 대동길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경112287(1)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 68.2785㎡(20.654평)
- 건물면적
- 126.25㎡(38.19평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,400만원
- 매각가
- 4억 3,620만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 5억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 3억 7,380만원30% | - |
| 매각 436,200,000원 (81.69%) / 입찰 7명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 417,778,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 364일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.2785㎡(20.654평) | 2억 1,360만원 |
| 건물(1) | 126.25㎡(38.191평) | 3억 2,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 8,364원 |
| 건물 | 평 | 838만 9,411원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2010.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교’, 남동측 인근에 위치하는 문수애시앙 109동 2층 201호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등 으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 완경사지대의 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
- 주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.08.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.22 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2025.04.01 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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중간
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2건
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