울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 천상리 268, 107동 19층1903호 (문수애시앙) (울산 울주군 범서읍 대동길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경104583
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 68.2731㎡(20.653평)
- 건물면적
- 126.24㎡(38.187평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,000만원
- 매각가
- 4억 3,000만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 5억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.27 | 3억 7,100만원30% | - |
| 매각 430,000,000원 (81.13%) / 입찰 1명 / 00 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.2731㎡(20.653평) | 1억 5,900만원 |
| 건물(1) | 126.24㎡(38.188평) | 3억 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 8,882원 |
| 건물 | 평 | 971만 5,094원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2010.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남측 인근에 위치하는 "문수애시앙" 제107동 제19층 제1903호로서, 주위에는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 1903호 126.24㎡ 전부 2021.09.16.부터 | 전입:2021-09-23 확정:2021-09-23 배당:2023-10-04 | 보:430,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.11.16 | 5번윤OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.22 | 5번윤OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2022.12.01 | 5번윤OO지분가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.21 | 5번윤OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2023.09.19 | 5번박OO지분가압류 |
| 을(6) | 2023.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.03.27 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2024.04.09 | 5번윤OO지분압류 |
| 갑(18) | 2024.04.18 | 5번박OO지분가압류 |
| 갑(19) | 2024.08.12 | 5번박OO지분압류 |
| 갑(20) | 2024.08.12 | 5번윤OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 430,000,000원, 전입일 2021. 9. 23., 확정일자 2021. 9. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
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