울산광역시울주군범서읍아파트

울산 울주군 범서읍 천상리 259-5, 103동 6층601호 (극동아파트) (울산 울주군 범서읍 대동길 50)

경매 2024타경114870(1)

울산지방법원 3계 (052-216-8263)
대지권
30.36㎡(9.184평)
건물면적
59.88㎡(18.114평)
개시결정
2024.09.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
양OO / 양OO
채권자
박OO
청구금액
-
감정가
1억 4,500만원
최저가
1억 150만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.07.151억 4,500만원유찰
-2025.08.191억 150만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.05기준일
감정기일2024.09.116일
배당요구종기일2024.11.2985일
경매공고일2025.05.26263일
최초진행일2025.07.15313일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,500만원
구분면적감정가
토지(1)30.36㎡(9.184평)5,800만원
건물(1)59.88㎡(18.114평)8,700만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡191만 408원
건물평480만 2,915원
감정원
하성
가격시점
2024.09.11
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남측 인근에 위치하는 극동아파트로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
  • 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
  • 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
  • 주변 가로망상태 보통임
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.09.05
배당요구종기일
2024.11.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
윤OO주거용 601호전부 2021.12.29.부터2025.12.28.전입:2021-12-29 확정:2021-12-16 배당:2024-11-29보:135,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(10)2023.09.12소유권이전
갑(11)2024.09.05강제경매
을(16)2024.09.26주택임차권
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 3. 7. 등기) 있음(임차보증금 금 84,000,000원, 전입일 2018.12. 17., 확정일자 2018. 11. 29.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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범서읍 전세 리스크 지수

중간
49.1
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
11건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2022년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 1,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

범서읍 주변 지역울주군 기준

데이터 출처