울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 굴화리 739, 101동 11층1104호 (문수마을수필아파트) (울산 울주군 범서읍 장검길 122)
경매 진행 중
경매 2025타경10661
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 62.0687㎡(18.776평)
- 건물면적
- 84.9967㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 3억 8,500만원
- 최저가
- 2억 6,950만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 3억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 6,950만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 461일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 488일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 523일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.0687㎡(18.776평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 84.9967㎡(25.712평) | 2억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 1,122원 |
| 건물 | 평 | 898만 4,132원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2010.07.30
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 남서측 인근에 위치하는 문수마을수필아파트 101동 11층 1104호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 북서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 남동측으로 중로에 접하고 아파트단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.24
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,665만 1,895원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.11.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2022.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.16 | 임의경매 |
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범서읍 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- -
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