울산광역시울주군범서읍오피스텔울산 울주군 범서읍 구영리 716-3, 2층301호 (엣지타워) (울산 울주군 범서읍 구영로 70)
과거 경매 이력
경매 2024타경115347
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 13.1782㎡(3.986평)
- 건물면적
- 38.024㎡(11.502평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 5,877만 7,777원54.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 6,272만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 4,390만 4,000원65.7% | - |
| 매각 58,777,777원 (45.92%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 53,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.1782㎡(3.986평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 38.024㎡(11.502평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 3,903원 |
| 건물 | 평 | 778만 9,950원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2018.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 엣지타워 2층 301호로서 주변은 공동주택, 각종근린생활시설 및 업무시설, 학교 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비 등이
- 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 301호 2020.06.12.~현재까지 | 전입:2020-05-25 확정:미상 배당:2024-10-31 | 보:7,000,000원 월:193,750원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 301호 2020.06.12.~2022.06.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.28 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.09.10 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.12.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.12.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 범서읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 범서읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
범서읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
데이터 출처