울산광역시울주군두서면다가구주택울산 울주군 두서면 미호리 817-5 (울산 울주군 두서면 아미산못길 34)
경매 2024타경8609
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 401.09㎡(121.329평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 이도근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,544만 6,350원
- 최저가
- 1억 8,544만 6,350원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.01 | 1억 8,544만 6,350원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,544만 6,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 6.16㎡(1.863평) | 440만 4,400원 |
| 건물(1) | 130.66㎡(39.525평) | 9,342만 1,900원 |
| 건물(1) | 93.07㎡(28.154평) | 6,654만 5,050원 |
| 제시외(1) | 118.3㎡(35.786평) | 1,537만 9,000원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 378만원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 143만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 9만원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 19만 8,000원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 19만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 8,421원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2010.01.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 ‘상동마을‘ 남서측 인근에 위치함.
- 난방설비 및 위생.급탕,급배수설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.26
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종국 | 주거용 | 전입:2024-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이도근 | 주거용 | 전입:1983-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 | |
| 이순옥 | 주거용 | 전입:2024-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.01.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2017.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.23 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.04.01 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 집행관의 현황조사보고서에 따르면, 건물의 출입구에 유치권행사중이라는 표지판이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 본 건 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 두서면 다가구주택
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인근 진행 정보
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원
두서면 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처