울산광역시북구천곡동아파트울산 북구 천곡동 940-6, 105동 8층809호 (신천동,농소대동한마음타운) 외 2필지 (울산 북구 천곡길 165)
과거 경매 이력
경매 2023타경5580
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 29.5353㎡(8.934평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2023.06.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 백양새마을금고의 승계인 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 6,266만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.04 | 9,200만원 | 변경 |
| 1차2024.08.08 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.12 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.17 | 4,508만원51% | - |
| 매각 62,660,000원 (68.11%) / 입찰 9명 / 00 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 58,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-22 | ||
| 납부 : 2024-11-14 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.19 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.07.04 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.5353㎡(8.934평) | 3,680만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 5,967원 |
| 건물 | 평 | 305만 2,084원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2023.06.28
- 공시가격
- 55,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재해 있는 지역으로 환경 보통시되는 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며, 대중교통인 버스 정류장도 인근으로서 일반적 교통사정 보통시 되는 지역임.
- 사다리형의 완경사지의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 상태 양호하며 주변 가로망상태도 보통시됨.
- 위생 급,배수 설비와 개별난방설비에 의한 급탕설비되어 있으며, 공용으로 승강기와 화재 감지기 및 경보기 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강숙향 | 주거용 | 전입:2001-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.10.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.06.22 | 임의경매 |
| 갑(6-1) | 2023.07.06 | 공매공고 |
| 갑(12) | 2023.08.16 | 가압류 |
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