울산광역시북구천곡동아파트울산 북구 천곡동 940-10, 202동 13층1302호 (천곡동,대동황토방아파트) (울산 북구 천곡길 183)
과거 경매 이력
경매 2025타경10555
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 54.5282㎡(16.495평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 3,549만 7,000원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 1억 710만원30% | - |
| 매각 135,497,000원 (88.56%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 133,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.5282㎡(16.495평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 2,355원 |
| 건물 | 평 | 357만 1,151원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.01.21
- 공시가격
- 93,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 천곡동 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비, 급/배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1302호전부 2022.02.25.~2024.02.25. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-25 배당:2025-03-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.08.31 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.16 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.03.27 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 천곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 북구 천곡동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
천곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
데이터 출처