울산광역시북구천곡동아파트울산 북구 천곡동 410-1, 410동 2층202호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) 외 4필지 (울산 북구 천곡남로 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경6962
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 123.867㎡(37.47평)
- 건물면적
- 234.21㎡(70.848평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOO
- 청구금액
- 2억 9,897만 6,427원
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 2,100만원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.01 | 2억 9,100만원 | 변경 |
| 1차2026.01.21 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 2억 370만원30% | - |
| 매각 221,000,000원 (75.95%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 218,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 364일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 123.867㎡(37.47평) | 1억 1,640만원 |
| 건물(1) | 234.21㎡(70.849평) | 1억 7,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 9,718원 |
| 건물 | 평 | 246만 4,396원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 1998.11.07
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "상안초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "쌍용아진그린타운4차" 410동 2층 202호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 5필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,897만 6,427원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2017.11.13 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2022.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2023.09.22 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.08.21 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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