울산광역시북구천곡동아파트울산 북구 천곡동 410-1, 411동 12층 1201호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) 외 4필지 (울산 북구 천곡남로 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경3659
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 21.1373㎡(6.394평)
- 건물면적
- 39.9667㎡(12.09평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOO / 강OOOOOO
- 채권자
- (주)서울파이낸셜대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,161만 270원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 7,000만원30% | - |
| 매각 71,610,270원 (71.61%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 70,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-11 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.1373㎡(6.394평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 39.9667㎡(12.09평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 9,292원 |
| 건물 | 평 | 578만 9,909원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.04.29
- 공시가격
- 95,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 천곡동 소재 "상안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 5필 일단의 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.03.22 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.07.21 | 갑구2번박윤희지분전부및강찬구지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.24 | 2번강찬구지분,박윤희지분임의경매개시결정 |
| 갑(6) | 2024.11.28 | 2번강찬구지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 천곡동 아파트
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울산광역시 북구 천곡동
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천곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
데이터 출처