울산광역시북구천곡동아파트울산 북구 천곡동 1152, 102동 2층202호 (천곡동,새천곡한신휴플러스) (울산 북구 천곡남로 97)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경106629
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 44.1852㎡(13.366평)
- 건물면적
- 84.986㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 2억 3,588만 8,000원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.11 | 1억 8,060만원30% | - |
| 매각 235,888,000원 (91.43%) / 입찰 7명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 232,999,991원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-23 | ||
| 납부 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.20 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.1852㎡(13.366평) | 1억 320만원 |
| 건물(1) | 84.986㎡(25.708평) | 1억 5,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 5,624원 |
| 건물 | 평 | 602만 1,472원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2023.06.20
- 보존등기일
- 2013.12.23
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는, 새천곡한신휴플러스 102동 2층 202호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.16
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전종해 | 주거용 202호 전부 2014.02.24. ~ | 전입:2014-02-26 확정:2014-02-26 배당:2022-05-31 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.03.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.06.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.05.31. 등기) 있음[임대차보증금 35,000,000(1차), 160,000,000(2차)전입일 2014.02.26., 확정일자 2014.02.26.(1차), 2020.01.28.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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울산광역시 북구 천곡동 아파트
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