울산광역시북구정자동상가주택울산 북구 정자동 10,가동) 외 1필지 (울산 북구 정자1길 77-1)
경매 2024타경5679
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.19㎡(77.497평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 정OO
- 채권자
- 울OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,513만 4,960원
- 최저가
- 10억 2,513만 4,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.03 | 10억 2,513만 4,960원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,513만 4,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 5,184만원 |
| 토지(3) | - | 1억 9,504만원 |
| 건물(1) | 99.6㎡(30.129평) | 6,175만 2,000원 |
| 건물(1) | 95㎡(28.738평) | 7,068만원 |
| 건물(1) | 61.59㎡(18.631평) | 4,582만 2,960원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 123원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.07.18
- 보존등기일
- 2005.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건(2): 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중. 본건(3): 사다리형 토지로 주상기타(자연림) 상태임.
- 본건(2): 북동축 세로(가)에 접함. 본건(3): 지적도상 맹지이나 본건(2)를 통하여 접근가능함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 396.0000㎡ 2016.01.19.~2018.01.18. | 사업:2016-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 99.6000㎡ 2022.10.01.~2027.10.31. | 사업:2022-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.12.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.03.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.06.26 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.07.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 정자동 상가주택
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울산광역시 북구 정자동
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원
정자동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처