울산광역시북구염포동다세대주택울산 북구 염포동 88-1, 1층101호 (염포동,세우빌라) 외 1필지 (울산 북구 새장터4길 16)
과거 경매 이력
경매 2022타경5828
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 27.5㎡(8.319평)
- 건물면적
- 48.24㎡(14.593평)
- 개시결정
- 2022.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강중돈 / 강중돈
- 채권자
- 김복자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 4,320만원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 7,800만원 | 유찰 |
| -2023.07.25 | 5,460만원30% | 변경 |
| -2023.10.10 | 5,460만원30% | 변경 |
| 2차2023.12.20 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 3,822만원51% | - |
| 매각 62,100,000원 (79.62%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2024.05.21 | 3,822만원51% | - |
| 매각 65,500,000원 (83.97%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2024.09.03 | 3,822만원51% | 유찰 |
| 6차2024.10.08 | 2,675만 4,000원65.7% | - |
| 매각 43,700,000원 (56.03%) / 4명 / 미납 | ||
| 7차2024.12.24 | 2,675만 4,000원65.7% | - |
| 매각 47,800,000원 (61.28%) / 2명 / 미납 | ||
| 8차2025.04.01 | 2,675만 4,000원65.7% | - |
| 매각 47,200,000원 (60.51%) / 입찰 3명 / 대구 중구 강인순 | ||
| ( 2위금액 31,560,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2025.06.17 | 2,675만 4,000원65.7% | - |
| 매각 43,200,000원 (55.38%) / 입찰 1명 / 울산 남구 하연미 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.31 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.09 | 117일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 909일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.5㎡(8.319평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 48.24㎡(14.593평) | 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 1,818원 |
| 건물 | 평 | 213만 8,011원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2022.10.31
- 공시가격
- 43,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포시장" 북서측 인근에 위치하는 세우빌라 1층 101호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 8미터 내외, 북서측으로 폭 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.21
- 배당요구종기일
- 2023.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.08.31 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.09.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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