울산광역시북구염포동아파트울산 북구 염포동 57-1, 2동 2층 204호 (염포동,현대2차아파트) 외 7필지 (울산 북구 새장터4길 5-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경2779
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 44.656㎡(13.508평)
- 건물면적
- 41.31㎡(12.496평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전태숙 / 전태숙
- 채권자
- 경북대구낙농협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 7,013만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 7,210만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 5,047만원51% | - |
| 매각 70,130,000원 (68.09%) / 입찰 7명 / 울산 북구 박상근 | ||
| ( 2위금액 68,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 납부 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.656㎡(13.508평) | 4,120만원 |
| 건물(1) | 41.31㎡(12.496평) | 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 2,608원 |
| 건물 | 평 | 494만 5,583원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 8필지 일단의 부정형 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
- 단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상현 | 주거용 2동204호 2018.09.19.~2020.09.18. | 전입:2018-09-21 확정:2018-09-21 배당:2024-04-26 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.04.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.28 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.09 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 염포동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 염포동
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원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처