울산광역시북구염포동아파트울산 북구 염포동 326, 114동 3층302호 (염포동,염포성원상떼빌) 외 24필지 (울산 북구 염포로 685)
과거 경매 이력
경매 2024타경112232
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 29.2929㎡(8.861평)
- 건물면적
- 84.69㎡(25.619평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장형순 / 장래항
- 채권자
- 아이비케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 7,898만 9,000원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.03 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.28 | 1억 4,280만원30% | - |
| 매각 178,989,000원 (87.74%) / 입찰 13명 / 울산 남구 박동호 | ||
| ( 2위금액 174,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 306일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.2929㎡(8.861평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 5,658원 |
| 건물 | 평 | 477만 7,704원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2004.11.23
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 염포동성원상떼빌 114동 3층 302호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 대규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지는 남서측으로 대로(염포로)에 접하고 있으며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장래항 | 주거용 | 전입:2013-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.11.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 염포동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 염포동
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원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처