울산광역시북구염포동연립주택울산 북구 염포동 304, 4층407호 (울산 북구 새장터8길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경1809
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 25.9451㎡(7.848평)
- 건물면적
- 53.19㎡(16.09평)
- 개시결정
- 2023.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박춘자 / 박춘자
- 채권자
- 강정운
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,900만원
- 매각가
- 3,110만원36.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.13 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 3,430만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.20 | 2,401만원51% | - |
| 매각 31,100,000원 (63.47%) / 입찰 3명 / 경기도 의정부 이정권 | ||
| ( 2위금액 29,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-28 | ||
| 납부 : 2024-03-28 | ||
| 배당기일 : 2024-05-02 | ||
| 배당종결 : 2024-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.25 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.9451㎡(7.848평) | 3,430만원 |
| 건물(1) | 53.19㎡(16.09평) | 1,470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 2,022원 |
| 건물 | 평 | 91만 3,611원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.03.08
- 공시가격
- 32,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북측 인근에 소재하는 구분건물로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 부정형에 가까운 토지로, 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.02
- 배당요구종기일
- 2023.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정운 | 주거용 407호 전부 2002.07.08.부터 | 전입:2022-06-28 확정:2002-07-08 배당:2023-02-24 | 보:39,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 [전:임차인 윤상필, 확:임차보증금 24,000,000원에 대하여] |
| 윤상필 | 주거용 407호 전부 | 전입:2022-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.05.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.02.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.27 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 염포동 연립주택
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 염포동
경매
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원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처