울산광역시북구염포동아파트울산 북구 염포동 282-1, 비동 3층306호 (염포동,성은아파트) 외 6필지 (울산 북구 새장터8길 29-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경115613
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 40.9236㎡(12.379평)
- 건물면적
- 63.9㎡(19.33평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조용동의 파산관재인 변호사 이선호 / 조용동의 파산관재인 변호사 이선호
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 4,811만원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 3,822만원51% | - |
| 매각 48,110,000원 (61.68%) / 입찰 3명 / 울산 북구 김정철 | ||
| ( 2위금액 43,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-14 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.06 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.31 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.9236㎡(12.379평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 63.9㎡(19.33평) | 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 3,594원 |
| 건물 | 평 | 161만 4,071원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2024.10.06
- 공시가격
- 49,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 성은아파트 비동 3층 306호로서, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 완경사지에 위치한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2007.03.27 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2014.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 염포동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 북구 염포동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처