울산광역시북구양정동오피스텔울산 북구 양정동 547-1, 102동 2층202호 (울산 북구 양동4길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경107735
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 55.44㎡(16.771평)
- 건물면적
- 83.94㎡(25.392평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 서영우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 3,000만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 1억 2,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.25 | 8,918만원51% | - |
| 매각 130,000,000원 (71.43%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.44㎡(16.771평) | - |
| 건물(1) | 83.94㎡(25.392평) | 1억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 716만 7,612원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2013.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 양정동 소재 "수양버들 양정 공영주차장" 동측 인근에 소재하는 [현칭 "기화빌" 제102동 제2층 제202호]로서, 주위는 공동주택, 아파트, 학교, 공영 주차장, 단독주택 및 각종의 근린생활시설이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형에 유사하며, 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서영우 | 주거용 202호전부83.94㎡ 2018.10.08.부터현재까지 | 전입:2018-10-18 확정:2018-09-17 배당:2024-06-28 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.11.30 | 압류 |
| 갑(2-1) | 2021.05.17 | 공매공고 |
| 갑(3) | 2021.07.28 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.20 | 강제경매 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
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