울산광역시북구양정동아파트울산 북구 양정동 533-1, 11층 1102호 (양정동,삼창에이스파크) (울산 북구 치전1길 12-7)
경매 2023타경107721
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 29㎡(8.772평)
- 건물면적
- 79.2㎡(23.958평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 8,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2024.08.14 | 8,610만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29㎡(8.772평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 79.2㎡(23.958평) | 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 690원 |
| 건물 | 평 | 256만 6,992원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.06.29
- 공시가격
- 74,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 양정동 소재남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 세로(가)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.18
- 배당요구종기일
- 2023.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1102호 | 전입:2017-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.20 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 9,000만원
데이터 출처