울산광역시북구양정동다세대주택울산 북구 양정동 484-71, 2층201호 (양정동,강동빌라) (울산 북구 오치골1길 16-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경106694
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 27.59㎡(8.346평)
- 건물면적
- 59.9㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2021.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 7,670만 777원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.19 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.23 | 7,350만원30% | - |
| 매각 76,700,777원 (73.05%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-29 | ||
| 납부 : 2022-12-08 | ||
| 배당기일 : 2023-02-01 | ||
| 배당종결 : 2023-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.05 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.10.19 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.59㎡(8.346평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 59.9㎡(18.12평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 2,291원 |
| 건물 | 평 | 347만 6,821원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2021.07.05
- 공시가격
- 55,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 양정동 소재 "양정초등학교" 북측 인근에 위치하는 강동빌라 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 남서하향 완경사지대내의 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.30
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 2017.7.12.~ | 전입:2017-07-14 확정:2017-06-27 배당:2019-07-30 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.03.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 본건의 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 이상명의 임대차보증금 반환청구채권의 양수인임/주택도시보증공사가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 줄것을 확약하는 서면이 경매신청서에 첨부되어 있음
동일지번 매각 물건
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울산광역시 북구 양정동 다세대주택
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양정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 9,000만원
데이터 출처