울산광역시북구신현동다세대주택울산 북구 신현동 538, 비동 2층202호 (신현동,센텀빌) (울산 북구 장등길 38)
과거 경매 이력
경매 2023타경104012
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 97.5672㎡(29.514평)
- 건물면적
- 75.5737㎡(22.861평)
- 개시결정
- 2023.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 8,100만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.30 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 1억 3,440만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.15 | 9,408만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.21 | 6,585만 6,000원65.7% | - |
| 매각 81,000,000원 (42.19%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 73,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-08 | ||
| 배당기일 : 2024-05-29 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.11.30 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 97.5672㎡(29.514평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 75.5737㎡(22.861평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 7,150원 |
| 건물 | 평 | 503만 9,150원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.04.21
- 보존등기일
- 2019.05.10
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 신현동 소재 "장등마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 전답의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 인접 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망상태 보통시 됨.
- 위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.17
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.04 | 임의경매 |
| 을(10-1) | 2023.07.07 | 10번근저당권가처분 |
| 갑(14) | 2023.07.10 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.02.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 건물 외벽에 일부 훼손된 유치권 현수막이 쳐져 있고, 1층에는 유치권 사무실이(폐문) 소재하며, 공동출입문 벽면에는 '유치권' 문구가 부착중인게 확인되었음.
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