울산광역시북구신현동다세대주택울산 북구 신현동 538, 씨동 4층401호 (신현동,센텀빌) (울산 북구 장등길 38)
과거 경매 이력
경매 2021타경1089(12)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 97.5672㎡(29.514평)
- 건물면적
- 75.5737㎡(22.861평)
- 개시결정
- 2021.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 매각가
- 6,849만원64.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.23 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.24 | 1억 3,510만원30% | 유찰 |
| 3차2022.04.26 | 9,457만원51% | 유찰 |
| 4차2022.06.09 | 6,619만 9,000원65.7% | - |
| 매각 85,090,000원 (44.09%) / 2명 / 불허가 | ||
| 5차2023.03.29 | 6,619만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2023.05.03 | 4,633만 9,000원76% | - |
| 매각 68,490,000원 (35.49%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 67,238,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-08 | ||
| 납부 : 2023-06-05 | ||
| 배당기일 : 2023-10-24 | ||
| 배당종결 : 2023-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.19 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.02.23 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 97.5672㎡(29.514평) | 3,860만원 |
| 건물(12) | 75.5737㎡(22.861평) | 1억 5,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 39만 5,625원 |
| 건물 | 평 | 675만 3,860원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2021.02.10
- 보존등기일
- 2019.05.10
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 신현동 소재 "강동주말직거래장터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망상태 다소 열악한 편임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인의 비협조로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.10
- 배당요구종기일
- 2021.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.09.03 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2021.01.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2022.05.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 홍기종합건설 주식회사의 2022.06.14.자 권리(유치권)신고서에 의하면, 위 신고인은 2017.12.18.(2019.04.04. 계약내용 일부
- 변경) 이 사건 채무자 겸 소유자 김부명과 울산 북구 신현동 538 공동주택과 관련하여 총 공사대금 2,431,000,000원의 공사계약을 체결하였고, 위 김부명은 현재까지 위 총 공사대금 중 1,490,059,330원을 지급하지 않고 있다는 취지의 유치권신고서를 제출하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 경매신청채권자인 울산동부신용협동조합의 2022.06.28.자 보정서에 의하면, “유치권신고인의 유치권은 존재하지 않는다. 유치권신고인은 유치권포기확약서를 작성하였다.”는 취지의 문서가 제출되어 있음(상세한 내용은 보정서 참조).
- ▶ 유치권신고인 홍기종합건설 주식회사로부터 2023. 4. 3.자로 '권리(유치권)취하신고서'가 제출되어 있음(권리(유치권)취하신고서 참조).
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