울산광역시북구신천동아파트울산 북구 신천동 300-9, 5층502호 (신천동,한성로즈빌라) 외 1필지 (울산 북구 제내3길 2-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경107802
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 32.19㎡(9.737평)
- 건물면적
- 68.825㎡(20.819평)
- 개시결정
- 2021.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 5,100만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.27 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.01 | 5,040만원30% | - |
| 매각 51,000,000원 (70.83%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-07 | ||
| 납부 : 2022-12-05 | ||
| 배당기일 : 2023-01-19 | ||
| 배당종결 : 2023-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.21 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.09.27 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.19㎡(9.737평) | 2,880만원 |
| 건물(1) | 68.825㎡(20.82평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 89만 4,688원 |
| 건물 | 평 | 207만 4,928원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2021.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
- 완경사지대내 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.25
- 배당요구종기일
- 2021.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이의향 | 주거용 제5층 502호 68.825㎡ | 전입:2015-10-06 확정:2015-10-06 배당:2019-10-23 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 최영은 | 주거용 | 전입:2021-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2010.08.24 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2017.10.25 | 가압류 |
| 을(19) | 2019.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2021.07.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2019.10.23.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2015.10.06.,확정일자 2015.10.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 신천동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 신천동
경매
공매
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신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처