울산광역시북구신명동오피스텔울산 북구 신명동 151-13, 3층310호 (신명동,서강프라자오피스텔) (울산 북구 동해안로 1780)
경매 2022타경110546
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 12.428㎡(3.759평)
- 건물면적
- 38.61㎡(11.679평)
- 개시결정
- 2022.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)쓰리에이치
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 1,886만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.05 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.09 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.14 | 2,695만원51% | 유찰 |
| -2024.01.18 | 1,886만 5,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.18 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.10.05 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.428㎡(3.759평) | 1,650만원 |
| 건물(1) | 38.61㎡(11.68평) | 3,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 7,647원 |
| 건물 | 평 | 329만 6,233원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2022.10.27
- 보존등기일
- 1998.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 신명동 울산광역시교육수련원 북동측 인근에 소재하며 주변 일대는 해안가주변의 주상 및 농어촌지대임.
- 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 유사 부정형지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 왕복4차로에서 진출입 용이함.
- 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.09
- 배당요구종기일
- 2023.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주경희 | 주거용 310호 전부 2022.07.20.~2024.07.20.(현재 거주중) | 전입:2011-06-13 확정:2022-09-16 배당:2022-11-01 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2011-06-18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2004.04.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(29) | 2021.03.09 | 가압류 |
| 갑(30) | 2021.03.25 | 압류 |
| 갑(32) | 2022.10.21 | 강제경매(29번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 신명동 오피스텔
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울산광역시 북구 신명동
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신명동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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