울산광역시북구상안동아파트울산 북구 상안동 381-1, 205동 10층1003호 (상안동,쌍용아진그린타운) 외 5필지 (울산 북구 아진로 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경9497
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 39.249㎡(11.873평)
- 건물면적
- 59.952㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 곽OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 4,300만원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 1억 3,900만원 | - |
| 매각 143,000,000원 (102.88%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 414일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.249㎡(11.873평) | 6,950만원 |
| 건물(1) | 59.952㎡(18.135평) | 6,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 746원 |
| 건물 | 평 | 383만 2,368원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2024.11.21
- 공시가격
- 91,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 상안동 및 천곡동에 소재하는 쌍용아진그린타운 205동 10층 1003호로서주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 59.952㎡ 2022.03.04. | 전입:2024-03-04 확정:2022-03-04 배당:2024-04-01 | 보:143,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.05.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2024. 4. 1.등기) 있음(임대차보증금 143,000,000원, 전입일 2024. 3.4., 확정일자 2022. 3. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 상안동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 북구 상안동
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- 공매
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상안동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처