울산광역시북구상안동아파트울산 북구 상안동 381-1, 207동 10층1004호 (상안동,쌍용아진그린타운) 외 5필지 (울산 북구 아진로 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경112744
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 88.3052㎡(26.712평)
- 건물면적
- 134.89㎡(40.804평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 1,388만 8,000원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 1억 7,850만원30% | - |
| 매각 213,888,000원 (83.88%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 211,531,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 88.3052㎡(26.712평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 134.89㎡(40.804평) | 1억 2,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 3,856원 |
| 건물 | 평 | 312만 4,694원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.07.31
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 상안동 소재 "동천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트지대로 형성되어 있으며 인근에 초,중,고교가 소재하는 등 주거환경 보통인 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장동 인근이나 시내 중심권에서 다소 원거리로서 일반적 교통사정 보통인 지역임.
- 6필 일단지의 토지로 인접도로와 동고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 남측,서측 및 북측과 동측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.
- 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방시스탬 및 온수,급탕설비 되어 있으며 공용으로 승강기,옥내소화전 및 화재탐지기 및 화재경보기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남은영 | 주거용 1004호전부 2022.06.08.~ 현재까지 | 전입:2022-06-13 확정:2022-08-22 배당:2024-08-20 | 보:40,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현자 | 주거용 | 전입:2022-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2020.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.06.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.07.25 | 임의경매 |
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울산광역시 북구 상안동 아파트
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